陳泰源-Terry

關於部落格
曾經在華岡藝校競選反毒大使獲得全校60%得票率,目前就讀台藝大戲劇系,活躍在政治&演藝&同志NGO,華視11台教育頻道﹝甲上學園﹞兒教節目數學男主持人,立志推動﹝廢除刑法235條﹞、﹝同志婚姻﹞、﹝同志代理孕母﹞、﹝伴侶法﹞、﹝性工作﹞等合法化!
  • 62319

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

161106東森 房屋裝潢怕毀損公設 預先繳交保證金、清潔費

記者陳儀蓉:「一般房子要進行裝潢或維修,都得像這樣鋪上許多的防護措施,就怕會影響到隔壁的住戶,也怕會刮傷公共的設施,需要負擔其他的費用。」
 
會這麼小心謹慎,就是因為在裝潢客戶房屋時,設計公司或者住戶都得先付一筆不小的費用。
 
大樓管理員:「有收那個清潔費,一個月好像是100元,在裝修的期間。」
 
清潔費交給大樓管委會來維護環境,另外還要繳交一筆保證金,為的就是怕工人在搬運或者裝修時,不小心弄壞公共設施,就得用這筆錢來賠償。
 
裝潢設計公司老闆林俊良:「保證金部分的話,最貴有到4萬元,清潔費的話,看各(大樓)樓層不一樣,目前遇過的大概1000~1500元不等。」
 
4萬元保證金,說多不多,但這筆保證金確實引發爭議,到底該由誰來付?
 
裝潢設計公司老闆林俊良:「前前後後進進出出的人,有住戶、有工班、有廠商,這也沒辦法真實的去追究說是誰的責任。」
 
其實,收多少錢才合理?該由誰來付?這些都得依照大樓的規定,因為每間大樓管理規定都不相同,不過平均來說保證金行情大約2~3萬元不等,清潔費每個月大約2000元,如果付的錢太多也有自保方式。
 
房仲業者陳泰源表示:「清潔費等於是收入,判斷它一個月收入可以超過20萬的話,它就一定要辦營業登記,如果沒有超過20萬,至少4萬元以上的話,通通都要繳1%的營業稅,如果沒有的話,那就是有逃漏稅的嫌疑。」
 
同意動工之前要繳交保證金和清潔費,就是希望讓大樓住戶和施工的廠商都能有個保障,避免施工後續引發糾紛。













相簿設定
標籤設定
相簿狀態